1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
高槻市
39.6万円/㎡
前年比+2.7%
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ランフォルセ高槻パークガーデン
大阪府高槻市塚原一丁目
東海道・山陽本線 / 摂津富田駅 徒歩43分
2001年築 / 6階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
3,506万円
35.5万円/㎡
2,074
3,029
3,984
4,939
AI査定結果
推定相場価格
3,506万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,029万円〜3,984万円
30.7万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月30日
ランフォルセ高槻パークガーデン
3,280万円（33.2万円/㎡）/ 2階 / 98.74㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は32.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 3,280万円 | 33.2万円 | 2階 | 98.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/27 | 3,580万円 | 25.3万円 | 1階 | 141.65㎡ | 5LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,780万円 | 26.7万円 | 1階 | 141.65㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 2,698万円 | 38.1万円 | 6階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,698万円 | 38.1万円 | 1階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,298万円 | 32.5万円 | 6階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 2,590万円 | 33.6万円 | 4階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,690万円 | 34.9万円 | 4階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,298万円 | 32.5万円 | 1階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,730万円 | 35.4万円 | 4階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,980万円 | 28.0万円 | 6階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,790万円 | 36.2万円 | 4階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,830万円 | 36.7万円 | 4階 | 77.17㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/20 | 2,000万円 | 28.2万円 | 6階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,890万円 | 37.4万円 | 4階 | 77.17㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/16 | 2,980万円 | 38.6万円 | 4階 | 77.17㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/12 | 3,090万円 | 34.9万円 | 2階 | 88.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 3,090万円 | 34.9万円 | 2階 | 88.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/22 | 2,280万円 | 25.8万円 | 2階 | 88.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 28.0万円 | 2階 | 88.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/08 | 2,680万円 | 30.3万円 | 2階 | 88.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | ランフォルセ高槻パークガーデン 高槻市塚原一丁目 | 摂津富田駅43分 | 3,280万円 | 33.2万円 | 98.74㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 92戸 | RC |
| 2024/07/31 | グランノア高槻阿武山VENTO 高槻市奈佐原二丁目 | 摂津富田駅50分 | 2,780万円 | 30.5万円 | 91.12㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/30 | グランノア高槻阿武山LUCE 高槻市奈佐原二丁目 | 摂津富田駅50分 | 2,998万円 | 35.4万円 | 84.64㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/15 | リーベスト高槻 高槻市上土室一丁目 | 摂津富田駅31分 | 2,880万円 | 37.2万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/28 | ランフォルセ高槻フォーリア 高槻市上土室六丁目 | 摂津富田駅39分 | 2,790万円 | 37.5万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 135戸 | RC |
| 2024/03/26 | 阪急ヒルズコート高槻アネックス 高槻市上土室一丁目 | 摂津富田駅34分 | 1,998万円 | 25.8万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、高槻市では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は高槻市の平均と比較して16.2%割安です。